Выгодно ли сейчас покупать недвижимость в 2019 году

Фото: pixabay. Как это ни парадоксально, но в Украине почти любое политическое событие влияет на рынок недвижимости. Объявили досрочные парламентские выборы — риелторы приуныли. Это значит, что еще на два месяца потенциальные покупатели отложат покупку, даже если им нужно срочно улучшать жилищные условия.

Выводы Приобретение жилья — насущный вопрос для каждого, кто только создал семью или хочет заняться бизнесом, связанным с недвижимостью. Однако к покупке своего уголка необходимо относиться очень серьезно, чтобы сделка была выгодной для покупателя. В этой статье мы разберемся, стоит ли покупать квартиру в году, ведь мнения экспертов по этому поводу неоднозначны, так как прогнозы цен на первичную и вторичную недвижимость тоже разнятся. Покупка жилья в прогнозы аналитиков Над вопросом, стоит ли покупать квартиру в текущем году, прежде всего, задумываются аналитики, которым необходимо составить прогноз для потенциальных покупателей недвижимости. Ведь человеку, который собирается заключить соответствующую сделку важно знать и понимать мнение экспертов стоит ли покупать квартиру в году. К сожалению, единого мнения у специалистов на это счет нет.

Статьи про рынок недвижимости

Фото: pixabay. Как это ни парадоксально, но в Украине почти любое политическое событие влияет на рынок недвижимости. Объявили досрочные парламентские выборы — риелторы приуныли. Это значит, что еще на два месяца потенциальные покупатели отложат покупку, даже если им нужно срочно улучшать жилищные условия. На первичном рынке другая проблема — покупатели держат сбережения в валюте, а из-за укрепления гривны долларовые цены на квадратные метры выросли.

Выборы, выборы… Среднестатистический украинец не особо верит в то, что его жизнь кардинальным образом изменится после очередных или внеочередных выборов, но старается в период политической неопределенности резких движений со своими финансами не предпринимать. Особенно это касается рынка недвижимости. Покупка или продажа квартиры летом, когда большинство покупателей думают о том, как съездить в отпуск, и раньше была сложным вопросом, а уж в этом году, когда на период отпусков наложился выборный процесс, и вовсе может вывести на первое место покупателя.

Как говорят эксперты, летом наступает лучший период для покупки недвижимости. Именно в разгар сезона отпусков украинцы реже делают крупные покупки, а продавцы соглашаются на существенные скидки. Однако этим летом часть покупателей может взять паузу из-за выборов. Мы это называем отложенным спросом, ведь если человек не купит квартиру сейчас, он все равно вернется к решению своего жилищного вопроса через пару месяцев, а значит, ближе к осени активность покупателей на рынке будет выше.

Подтверждает это и статистика начала мая, которая показала, что в период между окончанием выборов президента и объявлением досрочных парламентских выборов на рынке было заметное оживление. Скорее всего подобный эффект будет и после парламентских выборов. Дешевый доллар Еще один фактор, который выделяют эксперты — это относительно дешевый доллар, который заставляет продавцов отказываться от скидок и даже повышать цены.

Представьте, что человек зимой готов был продать квартиру за 40 тысяч долларов по курсу 28 грн, по его расчетам он получил бы на руки 1 млн тысяч гривен. Но доллар подешевел, и при курсе 26 это уже 1 млн 40 тысяч гривен. То есть, если он рассчитывал купить жилье на первичке, то ему нужно будет где-то найти дополнительные 80 тысяч гривен.

Поэтому сейчас некоторые продавцы даже повысили цены на вторичном рынке, чтобы компенсировать курсовую разницу. Правда, в последние дни доллар снова начал дорожать. Риэлторы не исключают, что это несколько активизирует рынок. Первичка: Цены в гривне растут Если вы следите за рынком новостроек, то можете наблюдать, как ежегодно минимальная цена квадратного метра дорожает где-то на гривен.

Сейчас она на стадии котлована в столице составляет около тысяч гривен. Правда, ждать такую квартиру придется года. Если смотреть даже бюджетное жилье в домах, которые должны быть сданы в ближайшие месяцы, то тут уже придется выкладывать тысяч гривен за квадрат. Такие же налоги платятся, если продавец совершил в течение отчетного года более одной сделки. Поэтому, чтобы не платить эти налоги, продавцы стараются продать жилье до ввода его в эксплуатацию, пока квартира является незавершенным объектом строительства.

Что касается динамики цен, то тут застройщики обещают подорожание в гривне. Во втором полугодии года застройщики все-таки намерены поднять цену квадратного метра. Они аргументируют это тем, что себестоимость строительства постоянно растет. Вторичка: Цены стабильны Если вы не хотите связываться со строительными компаниями, которые частенько задерживают сдачу объектов в эксплуатацию, то вам самое время обратить внимание на вторичный рынок.

Тем более, как шутят сами риэлторы, непонятно, какую квартиру считать вторичкой. Формально это квартира на вторичном рынке, но по сути — это новостройка. Да и купить квартиру в доме, где уже большинство ремонтов сделано — это лучше, чем несколько лет слушать перфораторы соседей. Эксперты советуют в первую очередь обращать внимание на квартиры в домах, которые были сданы после года — такое жилье уже имеет современные планировки, но все еще остается в хорошем состоянии — не нужно менять проводку, трубы, сантехнику.

Причем в обжитом доме покупатель получает не только квартиру, в которую можно сразу въезжать, а и развитую близлежащую инфраструктуру. Специалисты по недвижимости третий год подряд говорят, что ценовое дно на вторичном рынке пройдено.

Некоторые эксперты даже увидели небольшое повышение цен. В то же время ожидать какого-то резкого роста или падения стоимости не стоит. Эксперты говорят о ценовой стабилизации. Президент Союза специалистов по недвижимости Виктор Несин считает, что сейчас наступил какой-то период стабилизации.

Поэтому если вы нацелены на покупку жилья на вторичном рынке, а деньги у вас в валюте, можете не спешить. Возможно, после роста курса доллара продавцы станут более сговорчивыми. А в это время Арендаторам готовятся повышать цены После выборов цены на аренду в столице вырастут.

Правда, это не связано с политикой. Традиционно во второй половине лета в город приезжает большое количество будущих студентов, которые повышают спрос на арендное жилье. Эксперты говорят, что самыми пиковыми месяцами являются август и начало сентября. В этом году самые дешевые однушки сдаются по ,5 тысяч гривен. В новостройках цены выше, там за однокомнатную квартиру просят от тысяч гривен.

Скорее всего, рост цен в августе составит от до гривен в бюджетном сегменте. Самое дешевое жилье будет сдаваться от 8 тысяч гривен в месяц. Чтобы не пропустить все самое важное и интересное, подписывайтесь на нас в соцсетях.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Резкое повышение цен на недвижимость /На сколько сейчас выгодно покупать квартиры под Инвестиции ?

Во втором полугодии года застройщики все-таки намерены по недвижимости Виктор Несин считает, что сейчас наступил. ли покупать долю в квартире в году, поскольку это выгодно в первую очереди им.

Вы узнаете, от каких сезонных факторов зависит спрос на недвижимость в Украине и почему зимой увеличиваются продажи новостроек, а на вторичном рынке, наоборот, затишье. Когда застройщики предоставляют скидки и стоит ли покупать квартиру сейчас в году. Когда лучше покупать квартиру на вторичном рынке Это зависит от ваших целей покупки. Квартиру можно купить для себя, для родственников и для жизни, либо можно купить квартиру с целью сохранения денег, инвестирования и сдачи в аренду. Уже исходя из цели покупки можно дать рекомендации, когда лучше покупать квартиру. Также покупка зависит от сезонности и общего состояния рынка. Рассмотрим основные цели покупки. Покупка квартиры для себя и для жизни В этом случае особой разницы когда покупать квартиру нет. Нужно просто найти подходящий вариант и поторговаться по цене. Жизнь коротка и жить нужно сейчас, а не откладывать покупку, надеясь что цены изменятся. Если хватает денег и квартира вам нравится, то можете смело её покупать. Вы будете жить в ней долгое время, поэтому незначительные изменения цен на недвижимость на вас никак не повлияют и не должны беспокоить. Стоит ли возможная экономия тысячи долларов ваших неудобств и жизни на съёмной или старой квартире ещё несколько лет? Нет не стоит, поэтому просто когда появились деньги и возможность, подыскивайте наиболее привлекательный вариант по цене и смело приобретайте. Покупка квартиры как инвестиция или для сдачи в аренду Главная задача бизнеса — заработок денег. В этом случае квартира рассматривается как бизнес-актив, который должен вырасти в цене, либо приносить деньги от сдачи в аренду, либо совмещение этих вариантов в одно целое. Нужно правильно всё просчитать и уже после этого думать, когда лучше купить. Сравните вложение денег в недвижимость с другими основными пассивными видами заработка. Вырастет ли стоимость квартиры через лет, зависит от многих факторов.

Арендованная или своя: стоит ли покупать квартиру? Рынок жилья показывает стабильность и хорошие темпы роста.

Одноклассники Рынок недвижимости Казани ждет скачок цен и снижение ипотечных ставок Спрос на недвижимость сдерживает повышение цен на новостройки. Можно ли уже говорить об изменениях на рынке недвижимости Казани в связи с введением? Когда цены на недвижимость начнут расти?

Обзор цен на недвижимость Одессы: сколько стоят квартиры в 2019 году

Цена: 19 грн. Максимально востребованы, по словам эксперта, квартиры стоимостью до 30 долларов США. Более дорогие жилые объекты покупают редко. Часто родители разменивают 3-комнатные квартиры и покупают две небольших детям. Приморский район расположен вдоль побережья и пользуется активным спросом для посуточной аренды, поэтому там объекты приобретают для прибыльного бизнеса.

«Не хочу вкладываться в кирпичи»

Преимущества пригорода Еще одним преимуществом, которым не может похвастаться столица, является комфортная этажность застройки. Новые строительные нормы оказали свое позитивное влияние на то, что застройщики сейчас реализуют в основном проекты многоквартирных домой высотой в среднем 6 этажей. Для сравнения: в Киеве дома такой этажности относят к категории элитных, клубных домов, и ожидаемая рентабельность от их строительства вынуждает застройщиков искать мало-мальски пригодные свободные участки в центральной части города. Тихое, спокойное место, плотность населения меньше. Да, пригороды застраиваются ударными темпами, но все же это не такой муравейник, как спальные районы столицы. Плюс выгодная локация по отношению к столице. Особым спросом пользуются ЖК до 5 км и от 5 до 10 км от столицы. Доехать без пробок до Киева не составит труда", — поясняет Виктория Берещак.

Низвергнуть всю систему в бездну должны были подорожавшая ипотека и предстоящий летом переход на проектное финансирование строек. Прошло полгода, ничего катастрофического не случилось, но кое-какие странности на рынке новостроек все же проявились: например, вырос спрос на жилье среди студентов, минимальная цена новой квартиры в столице опустилась до беспрецедентных 2,9 миллиона рублей, а эксперты признали, что покупать квадратные метры в главном городе страны невыгодно.

Они меняют съемные квартиры как перчатки, воспитывают на чужой жилплощади детей, заводят собак и даже мини-пигов и абсолютно не боятся остаться без крыши над головой на старости лет. Выяснилось, что выбор в пользу кочевой жизни россияне делают по самым разным причинам, в том числе весьма неожиданным. Куплена на заработанные мною деньги, без ипотеки. Формально имел право на половину, но ничего делить не стал.

Когда лучше покупать квартиру в Украине 2019, стоит ли сейчас

.

Стоит ли покупать квартиру этим летом

.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в 2019 году?

.

Аналитика рынка недвижимости Харькова

.

Арендованная или своя: стоит ли покупать квартиру?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕДВИЖИМОСТЬ В 2019 ПРОГНОЗ ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ? Записки агента
Похожие публикации